به دپارتمان کیفری موسسه حقوقی و داوری دادگر خوش آمدید
وکلای متخصصِ جرم فروش مال غیر در موسسه حقوقی دادگر
در مسیر عدالت، همراه و حامی شما هستیم
وقتی بحث آبرو و آینده شما مطرح است، با تمام توان در کنارتان هستیم
فروش مال غیر، یکی از جرایم پیچیده و بسیار جدی در حوزه جرایم مالی و
ملکی است که میتواند خسارات قابلتوجهی برای خریداران، فروشندگان
واقعی و حتی اشخاص ثالث ایجاد کند. در این نوع جرم، فردی بدون داشتن
مالکیت یا نمایندگی قانونی، اقدام به فروش مال (اعم از منقول یا
غیرمنقول) متعلق به دیگری میکند؛ در حالی که از نظر قانون، هیچگونه
حقی برای این واگذاری نداشته است.
در بسیاری از موارد، قربانی این جرم خریدار بیاطلاعی است که با حسن
نیت و بر اساس اعتماد، اقدام به خرید میکند، اما در نهایت با شکایت
مالک واقعی و ابطال معامله مواجه میشود و سرمایهاش را از دست
میدهد.
فروش مال غیر چیست؟
مطابق ماده ۱ قانون راجع به انتقال مال غیر (مصوب ۱۳۰۸)، اگر کسی مالی را که متعلق به دیگری است، بدون اجازه قانونی و بدون داشتن اختیار، به فرد دیگری منتقل کند، مرتکب جرم فروش مال غیر شده است. این عمل میتواند در قالب فروش ملک، خودرو، سهام، یا حتی داراییهای معنوی انجام شود.
عناصر تشکیلدهنده این جرم عبارتند از:
- مال مورد معامله متعلق به فرد دیگری باشد.
- فروشنده مالک نباشد و بدون داشتن نمایندگی یا وکالت اقدام به فروش کند.
- قصد فریب، سوءاستفاده یا اغفال خریدار داشته باشد.
- خریدار از ماجرا بیاطلاع باشد و با حسن نیت وارد معامله شده باشد.
انواع رایج فروش مال غیر
- فروش آپارتمان یا زمین بدون سند مالکیت توسط اشخاص غیر
- فروش خودرو با مدارک جعلی یا بدون وکالتنامه رسمی
- واگذاری سهام یا داراییهای دیجیتال متعلق به غیر
- واگذاری اموال ورثهای قبل از صدور گواهی انحصار وراثت و بدون رضایت سایر وراث
- فروش اموال دولتی یا مصادرهای توسط اشخاص متقلب
مجازات فروش مال غیر
حبس (تا ۷ سال)
- رد مال (برگرداندن مال به صاحب اصلی)
- جبران خسارت خریدار
- ممنوعیتها و محدودیت های قانونی و حقوقی برای فرد مجرم
در مواردی که جعل اسناد، استفاده از وکالتنامههای صوری یا پرداخت رشوه در کار باشد، مجازاتها تشدید میشود.
نقش وکیل در پروندههای فروش مال غیر
پروندههای فروش مال غیر معمولاً پیچیده، تخصصی و نیازمند بررسی
اسناد، شواهد و دفاع فنی هستند. چه در جایگاه شاکی باشید (مالک واقعی
یا خریدار فریبخورده)، و چه به اشتباه متهم شده باشید، حضور یک وکیل
باتجربه میتواند مسیر رسیدگی را کوتاهتر، سریعتر و با احتمال
موفقیت بیشتر کند.
در مؤسسه حقوقی دادگر، وکلای متخصص ما با سابقه موفق در پروندههای
مربوط به فروش مال غیر، آمادهاند تا در هر مرحله از پرونده، مشاور و
مدافع حقوق قانونی شما باشند.
اگر احساس میکنید درگیر چنین مسئلهای شدهاید یا نگران قانونی بودن یک معامله هستید، همین حالا برای مشاوره حقوقی اقدام کنید.
خدمات ویژه دپارتمان دعاوی کیفری دادگر
بررسی کامل حقایق و شرایط پرونده
وکلای ما تحقیقات کاملی از حقایق و شرایط پیرامون پروندههای موکلان انجام میدهند تا بهترین و قویترین دفاع ممکن را طراحی و اجرا کنند. ما همه شواهد مرتبط از جمله اظهارات شاهدان، گزارشهای پلیس، و سایر اسناد مرتبط را جمعآوری و بررسی میکنیم.
مذاکره مؤثر با دادستان
در بسیاری از موارد، ممکن است بتوان با دادستان، ضابط قضایی و یا قاضی رسیدگی کننده به پرونده برای دستیابی به توافق یا کاهش اتهامات مذاکره کرد. وکلای ما در مذاکره با دادستان ماهر هستند و سابقه دستیابی به نتایج مطلوب برای موکلان خود دارند.
وکالت قوی در دادگاه
اگر پرونده ای به مرحله محاکمه و دادگاه برسد، وکلای ما آماده هستند تا برای دفاع از حقوق و منافع موکلان خود، دفاع محکمی در جهت احقاق حقوق موکل در دادگاه ارائه دهند.
ما که هستیم؟ چه میکنیم؟
درباره دادگر
موسسه حقوقی و داوری اندیشه سبزدادگر در سال 1385 به مدیریت آقای دکتر حسین لطفی با شعار دادگری تعهد ماست در پی احساس نیاز به یک مجموعه حقوقی در ارائه خدمات نوین، تخصص محور، متعهدانه و پیگیرانه درجامعه حقوقی میهن عزیزمان پی ریزی و با هدف گسترش عدل و عدالت تاسیس شد.
جهت آشنایی بیشتر و مطالعه بیشتر درباره ما، میتوانید به لینک های بالا مراجعه کنید.
-
تمایز، تفاوت و برتری هایمان نسبت به دیگر رقبا
چرا دادگر؟
-
تخصص و تجربه تیم حقوقی
وکلای ما سالها تجربه در رسیدگی به پروندههای قضایی پیچیده را دارند و به استراتژیها و تاکتیکهای حقوقی که بیشترین تأثیر را در دستیابی به نتایج موفقیتآمیز برای موکلین دارند، به خوبی آشنا هستند.
-
خدمات اختصاصی
ما درک می کنیم که هر پرونده منحصر به فرد است، به همین جهت از ابتدا برای شناخت نیازها و اهداف موکلین خود تلاش می کنیم. این به ما این امکان را می دهد که استراتژی های دفاعی خود را طوری تدوین و برنامه ریزی کنیم که نیازهای موکلین را به بهترین شکل برآورده کند.
-
سابقه اثبات شده
ما به سابقه موفقیت آمیز خود در دفاع از موکلینمان در پرونده های قضایی افتخار می کنیم، میانگین موفقیت 87% در قریب به 7000 پرونده حقوقی در طول بیش از 15 سال فعالیت، خود گویای همه چیز است.
-
تیم حقوقی قوی
تیم موسسه متشکل از قضات بازنشسته، استاتید دانشگاه و وکلای پایه یک دادگستری است که دارای سوابق و تجربیات منحصر به فردی هستند. و همچنین با درک عمیق و دیدگاه ژرف خود به ما این امکان را میدهند که خدماتی با کیفیت بالا را به موکلین خود ارائه کنیم.
-
در دسترس و پاسخگو
ما درک می کنیم که مسائل حقوقی می تواند استرس زا و حساس به زمان باشد. وکلای ما همیشه برای پاسخ به سوالات و رفع نگرانی های موکلین در دسترس هستند و ما همواره در تلاش هستیم تا به نیازهای موکلین خود در سریع ترین زمان ممکن پاسخ دهیم.
نتایج 15 سال فعالیت موسسه، از نگاه آمار و ارقام
در دادگر تاکنون
سال سابقه و فعالیت
پرونده رسیدگی شده توسط دادگر
میزان موفقیت در پرونده های ارجاعی
وکیل متخصص و باتجربه
مدیران دادگر، از آغاز تا به امروز
مدیران دادگر
فرم درخواست مشاوره
درخواست خود را ثبت کنید، کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت
سوالات شما دوستان
سوالات متداول
-
چطور میتوانم با دادگر در ارتباط باشم؟
شما میتوانید از طریق تماس تلفنی یا فرم تماس با ما که در همین صفحه موجود است با ما در ارتباط باشید.
-
دادگر کیست و آیا مجوز دارد؟
دادگر یک موسسه حقوقی است و از ابتدای فعالیت خود از مراجع ذی صلاح تمام مجوزات قانونی را دارد.
-
دفتر مرکزی دادگر کجاست؟
دفتر مرکزی دادگر در تهران قرار دارد، اگر شما در یکی شهرستان های ایران هستید و مشکل حقوقی دارید، جای نگرانی نیست، چون دادگر در تمام ایران فعالیت میکند.
-
هزینه های ارائه خدمات شما چگونه است؟
ما بر اساس طبیعت و پیچیدگی هر پرونده، برآورد هزینه مناسبی را به شما ارائه خواهیم داد.
تلاش ما این است که خدمات با کیفیت را به قیمت مناسب به شما ارائه دهیم.
همچنین در صورت لزوم، می توانیم گزینه های مختلف تسویه هزینه ها را مانند اقساط و ... با شما بررسی کنیم. -
آیا مشاوره های دادگر رایگان است؟
خیر، متاسفانه به علت تخصصی بودن و زمان بر بودن ارائه مشاوره حقوقی جامع و راهگشا، در مجموعه ما مشاوره حقوقی به صورت رایگان ارائه نمیشود.
البته با عنایت به کلام امیرالمؤمنین (ع) که میفرمایند زکات علم، نشر آن است، مشاورین مجموعه به صورت تلفنی سعی خواهند کرد خلاصه و کلی شما را راهنمایی کنند.
همچنین میتوانید برای درخواست وقت مشاوره حقوقی تخصصی به صورت حضوری، تلفنی یا آنلاین و یا همچنین پذیرش پرونده خود با مشاورین موسسه در تماس باشید. -
آیا صرف تنظیم قولنامه برای مال غیر هم جرم محسوب میشود؟بله، حتی اگر سند رسمی تنظیم نشده باشد، اگر فردی قولنامهای برای انتقال مال غیر تنظیم کند و طرف مقابل را فریب دهد، مشمول عنوان کیفری انتقال مال غیر خواهد بود.
-
اگر شخصی با داشتن وکالتنامه، ولی برخلاف حدود اختیاراتش انتقال دهد، چه میشود؟
اگر انتقال از حدود اختیارات در وکالتنامه فراتر رفته باشد، وکیل مسئول است و ممکن است به جرم انتقال مال غیر یا خیانت در امانت تحت تعقیب قرار گیرد.
-
چه زمانی خریدار میتواند با استناد به حسن نیت از خود دفاع کند؟
در صورتی که خریدار از انتقال غیرقانونی بیاطلاع باشد و نتوانسته باشد متوجه خلاف واقع بودن اسناد شود، میتواند با اثبات حسن نیت خود در دادگاه، تقاضای اعاده حقوق کند.
-
آیا میتوان اموال منتقلشده را بازگرداند؟
بله، دادگاه میتواند دستور ابطال انتقال و بازگرداندن مال به مالک اصلی را صادر کند. البته ممکن است نیاز به طرح دعوای حقوقی مکمل برای ابطال سند و خلع ید نیز باشد.
-
آیا این جرم قابل گذشت است؟
خیر. انتقال مال غیر از جمله جرایم غیرقابل گذشت است و با شکایت شاکی، قابل تعقیب کیفری خواهد بود. حتی در صورت رضایت شاکی، ممکن است دادستان به جهت حفظ نظم عمومی پرونده را پیگیری کند.